청년 버팀목 전세 대출 무소득, 안될때 다른 해결방법
청년 버팀목 전세 대출 무소득, 한도가 낮게 나오거나 안된다는 이야기 많이 들으셔서 낙담하셨죠? 이번글에서는 만약 버팀목이 안된다고 하면 어떻게 해결해야 될지에 대해서 알아보았습니다.
우리가 원하는건 뭘까요? 조금이라도 월마다 나가는 주거비를 줄이려는 것이죠? 이 것을 핵심내용으로이야기 해볼까 합니다.
청년 버팀목 전세 대출 무소득 안되는 이유
정부에서 지원하는 청년 버팀목 전세대출은 무소득자도 신청이 가능합니다.
그런데 왜 안된다고 하는걸까요? 그 이유는 정부지원 전세자금대출 개념을 참고하시면 되는데요, 쉽게 이야기 하자면 은행에서 승인을 해주지 않는 것 입니다.
주택도시기금에서 사전조사를 받고 적격이라는 답변을 받아도 취급은행에서 대출승인을 안해주면 그만인 것이죠. 빌려준돈을 돌려받지 못하면 은행입장에서는 손해니까요.
그렇기 때문에 참 슬프지만 원하는 한도를 대출받는건 어렵다고 볼 수 있습니다. 보통 3천만원 한도 정도까지는 해준다거나 조금 더 나오는 경우도 있지만요.
하지만 1억까지는 힘든경우가 많은게 현실입니다.
주거비를 아껴야 하는데
아시다시피 전세자금대출 중에서는 조건에 해당되어서 이용이 가능하다면 신혼부부 전세대출 다음으로 가장 저렴한 상품입니다.
예를 들어서 1억짜리 보증금의 전셋집을 구하고 이자율이 2%라고 가정해보겠습니다.
그렇다면 한달 이자로 약 16만원이 나가게 됩니다.
우리는 이렇게 저렴한 금액으로 1억짜리 전세집에서 살 수 있는 것이죠. 하지만 무소득자라고 해서 한도가 안나오면 답이 없습니다. 나머지를 신용대출로 받으면 더 손해니까요.
그렇다면 다른 방법은 없을까요? 제가 최대한 한달 주거비가 저렴하게 나올 수 있는 방법은 아래와 같습니다.
시중은행 중 가장 저렴한 전세대출 찾기
만약에 1억 이하 정도의 전세집이라면 어쩔수 없이 시중은행에서 가장 금리가 저렴한 은행을 찾아야 합니다.
현재 저는 카카오뱅크에서 청년 전월세 대출을 이용중인데요, 현재 금리는 3% 정도입니다. 1억을 빌렸다고 한다면 한달에 약 30만원 정도죠. 버팀목 전세대출보다는 2배정도 더 비싸지만 월세보다는 아직 훨씬 더 저렴합니다.
하지만 앞으로 금리가 더 오를 수도 있어서 참 애매하죠. 그래도 월세보다 저렴하다면 한달 계산해보고 진행하는게 좋습니다.
참고로 카카오뱅크같은 경우 저는 무직자였는데도 무난하게 원하는 한도만큼 대출 받았습니다.
어쩔수 없지만 월세로 알아보자!
금리가 많이 올라서 시중은행의 전세대출 이자가 월세랑 비슷하다면 어쩔 수 없이 월세로 알아보는게 가장 현명합니다.
전세의 경우는 기본 계약이 2년입니다. 하지만 월세는 보통 1년 계약을 많이 합니다. 그렇다면 1년동안 주거비로 소비가 좀 많이 되어도 그 안에 취업을 하거나 사업을 해서 소득을 만들어야 합니다.
그 이후에 버팀목 전세대출 신청하면 왠만하면 80% 한도 다 나오게 됩니다. 그러니 아쉬워도 어쩔 수 없기는 합니다.
이 외에는 사실상 방법이 없습니다. 어렵겠지만 꼭 해결해 나가시길 바라겠습니다.
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