전월세보증금대출 만기 당일 연장신청 했던 후기 및 문제점
개인의 사정상, 혹은 대출 만기 당일날 갑자기 임대인이 보증금을 당장 줄 수 없다고 이야기 했을때 당황스러운적이 있나요? 이번글에서는 전월세보증금대출 만기 당일 연장신청을 했던 후기와 문제점은 뭐가 있는지 알아보았습니다.
저와 같은 상황에 놓은 분들을 위해 글을 썼으니 끝까지 잘읽어보시고 잘 해결해 나가시기 바랍니다.
전월세보증금대출 만기, 당일 연장신청 했다
다른분들은 어떤 은행, 어떤 상품을 이용하는지는 모르겠지만 저는 카카오뱅크의 청년 전월세보증금대출을 이용하고 있었습니다.
원래는 한달전에 임대인(집주인)과 전화로 사전에 만기일에 맞춰서 보증금을 받기로 협의가 되었던 상황이였죠.
그런데 당일에 전화를 해보니 깜박하고 있었다는 것 입니다. 그래서 전세금 돌려주려고 확인을 해본다고 했는데 다음 전화가 오더니 여러 사정때문에 당장은 보증금을 돌려주기가 힘들다는 것이 었죠.
그래서 몇개월만 있다가 나가는건 어떠냐고 제시를 하더군요.
저도 요즘 금리가 높아져서 본가에 잠시 있다가 다시 전세를 알아보려고 했기때문에(문제의 출발점은 시중은행에서 청년 버팀목 전세대출로 전환에서 부터 시작되었습니다) 오히려 연장신청 만 된다면 좀 더 준비할 시간이 있어서 알겠다고 했습니다.
만기 당일 연장신청이 되긴하나?
다른 은행은 모르겠지만 연장신청이 되는 걸로 알고 있습니다. 저는 카카오뱅크의 앱을 통해서 당일 연장신청을 했습니다.
그러나 여러가지 문제점이 생각이 났습니다.
당일에 연장신청을 하면 생기는 문제
일단 연장을 신청한것이지만 연장완료가 된게 아니기 때문에 생기는 문제점이 두가지가 있습니다.
내 신용도 문제
연장 결과는 어떻게 됐던 당일이 지나면 연체가 발생하게 됩니다. 물론 연체이자는 크게 나오지 않을거라 걱정은 안됐지만 연체가 되면 신용점수에 문제가 생기니까요.
그런데 다행히도 저번에 이야기 했던 것처럼 영업일 5일 이내로 상환을 하거나 연장이 완료되면 타 금융사끼리 연체 정보가 공유되지 않는다고 합니다.
이럴때는 각 해당 금융사에 문의를해서 빨리 처리를 해달라고 문의라도 넣어보시기 바랍니다. 연체될 수있는 상황을 말씀하시는게 좋겠습니다.
만약 당일이아니라 시간이 아직 남아있는 경우라면 카카오뱅크 전월세보증금대출 만기 상환 어려울때 대처방법을 참고해보세요.
연장거부 되면 어쨋든 상환
만약 연장거부가 되면 어쩃든 원금과 연체이자를 같이 상환해야 합니다. 그런데 집주인이 보증금을 안주면 큰 문제가 되겠죠.
정말 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 않는 상황일때는 몇가지 방법이 있습니다.
- 전세금 반환보증보험
- 임차권 등기명령 신청
- 전세금 반환소송
전세금 반환보증보험은 자신이 계약한 대출상품마다 다르고 가입을 했냐 안했냐 확인해봐야 합니다. 가입을 했더라면 보험을 통해서 문제를 해결할 수 있습니다.
또한 임차권 등기명령 신청을 하게 되면 새로운 세입자를 구하기가 어려워 집니다. 또한 집주인은 은행에서 그 집으로 대출을 받기도 어려워 지죠.
마지막으로 전세금 반환소송이 있지만 참 힘든 싸움이 될 것 입니다.
가장 좋은 방법은 집주인과 원만하게 협의를 보는 것 입니다. 만약 자신이 만기일에 무조건 집을 나갈거라면 꼭 돌려달라고 이야기를 하시기 바랍니다. 그건 내돈이 맞으니까요.
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