[수원 줍줍] 포레나 영흥숲 무순위 분석

안녕하세요 집돌이 입니다. 이번 수원 원천동에 영흥숲 무순위가 공고되어서 이번 청약은 어떨지에 대해서 분석을 해보았습니다.

주요정보

위치: 경기도 수원시 영통구 원천동 333-1 번지 일대

구분	내용
공급세대	3세대
무순위 종류	사후접수
재당첨제한	없음
전매제한	없음
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용

전체 2개동, 157세대 지하 2층 ~ 지상 20층으로 구성되어 있습니다.

• 68타입: 102동 803호
• 84타입: 102동 702호, 102동 1001호

단지 및 평면도

청약자격

• 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
• 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
• 청약통장 가입여부 무관하게 신청가능

일정

• 모집공고: 9월 23일
• 무순위 청약접수: 10월 2일
• 당첨자 발표: 10월 7일
• 계약일: 10월 14일

분양가 및 계약금

계약일로부터 90일이내에 잔금처리를 해야 합니다.

• 68형: 5.59억
• 84형: 6.81억

본 아파트는 계약해제분에 대한 입주자를 모집하는 것이기 때문에 발코니 확장 및 추가 선택품목에대한 계약이 필수 입니다.

발코니 확장 비용 약 800~900만원 정도, 그리고 위 사진에서 보는 것처럼 세대별 추가 품목을 추가하면 전체적인 금액이 됩니다.

집돌이의 분석

최근 실거가 및 호가를 확인해봤습니다.

• 68형 20층 – 5.9억 (실거래)
• 84형 고층 – 7.9억 (호가)

발코니 추가비용과 추가 옵션비까지 생각하면 사실상 안전마진은 거의 없다고 보는게 맞지 않을까 싶습니다.