[부산 줍줍] 힐스테이트 대연 센트럴 계약취소 재공급 분석

안녕하세요 오늘 소개해드릴 부산의 힐스테이트 대연 센트럴은 계약취소에 따른 세대를 재공급하는 것이기 때문에 부산광역시 거주자만 청약 신청이 가능합니다.

과연 청약에 도전해 볼만한지에 대해서 알아볼까요?

주요정보

위치: 부산광역시 남구 대연6동 1536-12번지 일원

이 주택은 원래 6개월의 전매제한 기간이 있었지만 비규제지역에서 공급되는 민영주택이기 때문에 최초 당첨자 발표일을 기준으로 해서 현재는 그 기간이 지나, 전매가 가능한 상태입니다.

취소후 재공급 형태이기 때문에 무주택자만 신청할 수 있는게 아쉽지만 무주택자에 해당한다면 좋은 기회일 것 같습니다.

공급금액은 약 6.26억이고 계약금은 20%, 잔금은 80% 입니다. 여기서 발코니 확장 비용 추가로 1,988만원입니다.

그리고 추가 옵션비용을 참고해야겠죠.

추가 옵션비를 모두 계산해보면 1,800만원 정도 됩니다.

현재 같은 세대가 실거래된 매물은 없지만 호가가 6억 7천만원 정도입니다. 그러나 최초 분양가에 추가 부대경비가 붙었을뿐만 아니라 내가 선택한 옵션이 아닌것들이기 때문에 그다지 매력적이지는 않은 것 같습니다.

최초 분양에서는 해당 모델의 세대가 경쟁률이 210:1 정도를 할 정도로 인기가 좋았습니다. 하지만 안전마진을 생각할 정도의 가격이 형성되어 있지 않은게 아쉽네요.

다만, 주변에 상권과 뭇골역이 바로 인근에 있기 때문에 교통편도 좋고 실거주로 생활하기에는 괜찮을 것 같다는 생각입니다.