백수 전세대출 가능한곳 있을까? 실제 받았던 후기
현재 소득이 없는데 원룸 혹은 1.5룸으로 이사를 해야되는 상황인가요? 이번글에서는 백수 전세대출 가능한곳이 어디가 있고, 실제로 제가 받았던 후기까지 적어보았습니다.
소득이 없는 분들도 전세대출은 가능하니까 끝까지 잘 읽어보시기 바랍니다.
백수 전세대출 실제로 받아봤다
저는 1년정도 소득이 없던 기간이 있었습니다. 그때는 완전 무직, 백수였습니다. 그런데 부모님과 같이 살고 싶지는 않고 혼자 따로 독립된 공간이 필요했습니다.
그래서 저는 원룸은 너무 작을것 같고, 1.5룸을 알아보기로 했습니다. 처음에는 물론 소득이 없었기 때문에 당연히 전세대출은 안될줄 알고 있었습니다.
하지만 알아보니 전세대출이 가능하더군요.
일단 은행에 가기는 귀찮아서 온라인에서 신청까지 가능한 카카오뱅크를 통해서 문의를 해보았습니다.
무직자도 가능하지만 개인신용점수를 확인하고 여러가지 조건을 본다고 합니다. 그래도 신청은 해보자 해서 신청을 했고 2년이 지나서 연장신청까지 했는데 연장도 거부되지 않고 바로 승인이 되었습니다.(진행했던 당시가 궁금한 분들은 전세자금대출 신청했던 과정을 참고해주세요)
이렇게 백수도 전세대출이 가능하다는 것을 알았으며 월세보다는 전세로 들어가서 이자를 내는게 저렴해서 월마다 지출되는 금액을 아낄 수있었습니다.
백수가 전세대출을 받을 수 있는 조건
백수여도 전세대출은 가능하다고 했지만 모두가 되는것은 아닙니다. 여러 금융사마다 다르지만 대부분 1금융권에서는 한가지 조건이 붙습니다.
- 한국주택금융공사의 신용보증서 발급이 가능한 고객
이게 뭐냐면 한국주택금융공사라는 곳에서 “이사람을 보증할테니 대출을 실행해주세요” 라는 것과 빗스한것입니다.
대신 한국주택금융공사에서 신청인의 신용점수, 자산상태 등을 심사하고 승인을 해줍니다.
소득이 없어도 상환할 수 있는 능력을 보는것이죠. 아래와 같은 사유가 있을 경우는 부결될 가능성이 큽니다.
- 재산,자산 심사시 상환능력이 부족하다고 판단되는 경우
- 신용점수가 너무 낮은 경우
이렇게 상환능력을 보는것 같습니다. 그렇기 때문에 백수시절의 저도 전세대출이 가능했던것이죠.
백수도 신청이 가능한 곳은?
하지만 모든 금융기관에서 대출이 되는 것은 아닙니다. 제가 신청했던 카카오뱅크는 대출 승인이 잘되는 편이라고 합니다. 반대로 보수적인 은행도 있죠.
하지만 상대적으로 승인이 잘된다는 곳들이 있죠. 가장 중요한건 관련홈페이지들을 들어가서 확인해보는것 입니다.
잘 안 알아봤다가 안된다고 생각했는데 어떤 누군가는 받았을 수도 있겠죠?
제가 추천하는 곳은 온라인 전문은행입니다. 온라인 전문은행은 1금융권입니다. 토스뱅크, 케이뱅크 카카오뱅크가 해당됩니다. (아직 토스뱅크에서는 전월세대출을 하지 않는듯 합니다)
여기가 좋은게 일단 심사를 모두 온라인으로 진행한다는 것이죠. 그렇기 때문에 은행에 가지 않아도 집에서 편리하게 심사를 받아볼 수 있습니다.
신청했는데 부결된다면?
신청했는데부결되는 경우에는 2금융권을 알아보는 방법도 있지만 금리가 차이가 많이 날 것 입니다. 그럴때는 이자와 월세를 비교해봐서 뭐가 더 이득인지 따져봐야 합니다.
그리고 간혹 버팀목전세자금대출은 안되냐고 물어보시는 분들도 있는데 버팀목전세대출은 청년전용이던, 일반이던 소득증빙이 되어야만 승인이 됩니다. 무소득자도 신청이 가능하지만 한도가 너무 적게나와서…비현실적입니다.
아쉽게도 1금융권에서 거부되는 경우에는 취업을 하고나서 알아보는 방법밖에는 없습니다. 월세가 아깝긴 하지만 어쩔 수 없죠. 월세 보증금도 없는 상황이라면 중도상환수수료 없는 대출을 알아보는것도 방법입니다.
이렇게 오늘은 백수 전세대출 가능한곳은 어디가 있고 저만의 후기를 적어봤는데 도움이 되었길 바라겠습니다.
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